A 38/2013. (IX. 19.) NGM rendelet III. fejezet J) pontja a „bérbe adott eszközön a bérlő által bérleti díj fejében végzett felújítás” elszámolásának esetét írja le, melyet a beruházás eseteire is alkalmazni kell. Ezen azt az esetet kell érteni, amikor az ingatlant olyan feltételekkel adják bérbe, hogy a bérbevevő felújítja a bérleményt, vagy azon beruhást végez, és ennek fejében mindaddig nem fizet bérleti díjat, amíg a felújítás, beruházás a bérbeadó által elismert összege a felek által megállapított bérleti díjra fedezetet nyújt. Ilyen esetben a felújítás és a bérleti díj számlázása – a felek megállapodásában rögzítettek szerint – azonos összeg lesz, és a teljesítési időpont is meg fog egyezni. Az Áhsz. számviteli előírásából nem következik az, hogy a bérleti díjat előre kellene leszámlázni a felújítás öszszegével egyezően. Az előzőektől meg kell különböztetni azt az esetet, amikor fol...