A magánszemélynek a nem egyéni vállalkozóként hasznosított ingatlan bérbeadási tevékenységéből származó jövedelmét (a termőföld, társasházak által történő bérbeadás, fizető vendéglátó tevékenységet folytató tételes átalányadózó, illetve önkormányzat részére történő lakás bérbeadás kivételével), az összevont adóalap részeként, az önálló tevékenységre vonatkozó szabályok szerint kell megállapítania. A magánszemély az ingatlan bérbeadásból származó önálló tevékenységének bevételéből a jövedelmét a 10 % vélelmezett költséghányad vagy a tételes költségelszámolás szabályai szerinti költségek levonásával határozhatja meg. Amennyiben a magánszemély az ingatlan bérbeadásból származó jövedelem meghatározásához a tételes költségelszámolásra vonatkozó szabályokat alkalmazza, akkor a bevételével szemben költségként a bérbeadási  tevékenységével kapcsolatban összefüggő, az adóévben ténylegesen kifizet...